Traduzido do inglês seria “equidade da casa”, mas isso pouco informa de fato o que significa na prática, aqui no Brasil.
Home equity é um empréstimo, com garantia imobiliária, na qual o proprietário do imóvel, tem a possibilidade de pegar emprestado, até 60% do valor correspondente ao imóvel, com taxas menores das que são normalmente praticadas.
O empréstimo a juros baixos, fornece ao interessado maiores chances de pagamento, mas sob o risco de, em caso de inadimplência, perder o imóvel para o banco.
Isto porque, a modalidade de garantia utilizada é a alienação fiduciária, onde o devedor é intimado a pagar a dívida em 15 (quinze) dias. Após este prazo e após outras formalidades burocráticas, o imóvel é levado a leilão para pagamento da dívida contraída.
Segundo dados colhidos no Jornal O Globo de 23/08/2020, na coluna Economia, a taxa de inadimplência no home equity é de 5,2%, enquanto no sistema financeiro habitacional é de 1,34%.
Existem diversas start-ups, fintechs, que facilitam a obtenção de empréstimo na modalidade home equity, em procedimentos rápidos e on-line, empresas essas que disputam uma importante fatia do mercado com os grandes bancos.