Um im\u00f3vel de leil\u00e3o pode ter uma vantagem a mais, na hora de registrar em nome do arrematante, desde que se obede\u00e7a a algumas regras.<\/p>\n\n\n\n
Para contextualizar, a moradia \u00e9 considerada direito fundamental, e de acordo com a constitui\u00e7\u00e3o (CRFB), o Estado Brasileiro, como agente respons\u00e1vel a promover a moradia, realiza as pol\u00edticas habitacionais de acordo com o seu poder p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n
Neste sentido, estimulando a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, a lei concede \u00e0queles que buscam adquirir o primeiro im\u00f3vel com fins residenciais, valendo-se de financiamento atrav\u00e9s do SFH, um desconto de 50% nos emolumentos de cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n
O artigo 290 da lei de registros p\u00fablicos (6015\/73), reza que: <\/p>\n\n\n\n
“Art<\/strong>. 290<\/strong>. Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria para fins residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o, ser\u00e3o reduzidos em 50% (cinquenta por cento)<\/em>“<\/p>\n\n\n\n Importante frisar que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel arrematar qualquer im\u00f3vel, ainda que seja o primeiro, e obter o desconto de 50% nas custas de cart\u00f3rio e RGI.<\/p>\n\n\n\n A condi\u00e7\u00e3o para obter o desconto \u00e9: que seja o primeiro im\u00f3vel residencial, financiado pelo SFH. Isso portanto, restringe a participa\u00e7\u00e3o em qualquer leil\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n A caixa econ\u00f4mica federal, realiza leil\u00f5es de im\u00f3veis, venda direta de im\u00f3veis retornados e licita\u00e7\u00f5es, com o uso de FGTS e financiamento pelo SFH. O interessado pode ent\u00e3o, fazer as buscas no pr\u00f3prio site da caixa (www.caixa.gov.br), no link habita\u00e7\u00e3o, e utilizar os filtros de acordo com o seu interesse, atentando-se \u00e0 todas as regras do Edital. <\/p>\n\n\n\n Se o interessado estiver enquadrado em todas as condi\u00e7\u00f5es, poder\u00e1 pleitear o seu desconto de 50% nos emolumentos do RGI, no momento em que for levar o seu contrato a registro, sendo certo que o desconto vale tanto para o registro do im\u00f3vel, quanto para as custas de averba\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio financiamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Um im\u00f3vel de leil\u00e3o pode ter uma vantagem a mais, na hora de registrar em nome do arrematante, desde que se obede\u00e7a a algumas regras. Para contextualizar, a moradia \u00e9 considerada direito fundamental, e de acordo com a constitui\u00e7\u00e3o (CRFB), o Estado Brasileiro, como agente respons\u00e1vel a promover a moradia, realiza as pol\u00edticas habitacionais de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6\/revisions\/8"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}