Para cada leil\u00e3o realizado, \u00e9 gerado um documento que resume todos os dados do bem e as condi\u00e7\u00f5es pelas quais foi arrematado. Esse documento se chama auto de arremata\u00e7\u00e3o, ou ata de venda, etc.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 mencionada a data e hora, local, leiloeiro que realizou a venda, se foi on-line, presencial ou h\u00edbrido, a descri\u00e7\u00e3o completa do bem m\u00f3vel ou im\u00f3vel, com suas confronta\u00e7\u00f5es e tamanho e caracter\u00edsticas, como n\u00famero de matr\u00edcula, inscri\u00e7\u00e3o nos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, d\u00edvidas pendentes, etc.<\/p>\n\n\n\n
Esse documento, confeccionado ap\u00f3s a venda, \u00e9 assinado pelo arrematante e pelo leiloeiro, e quando se tratar de leil\u00e3o extrajudicial, pode ser assinado pelo vendedor ou seu representante (tamb\u00e9m chamado de comitente). <\/p>\n\n\n\n
Quando se tratar de leil\u00e3o judicial, o auto de arremata\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve ser assinado pelo juiz.<\/p>\n\n\n\n
Em todas as arremata\u00e7\u00f5es, deve haver a assinatura do auto de arremata\u00e7\u00e3o por todos os envolvidos, sacramentando o ato de venda. Considera-se que a venda \u00e9 perfeita, acabada e irretrat\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n
A venda \u00e9 perfeita e acabada, porque se atingiu o sucesso no leil\u00e3o, em que todos os requisitos para a venda foram atendidos. O ato j\u00e1 se consumou em conformidade com a lei, e n\u00e3o pode nem mesmo ser anulado por nova lei. N\u00e3o pode o leil\u00e3o ser desfeito.<\/p>\n\n\n\n
A venda \u00e9 irretrat\u00e1vel, porque uma vez assinado o auto de arremata\u00e7\u00e3o, as partes n\u00e3o podem mais se arrepender, se retratar acerca do ato ocorrido, corroborando a definitividade do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n
Com a uni\u00e3o destes requisitos, a seguran\u00e7a jur\u00eddica (direito fundamental) – necess\u00e1ria para os neg\u00f3cios – se fortalece, e o arrematante pode se apegar a este documento, com a for\u00e7a suficiente para dizer \u00e9 o adquirente do bem, embora ainda n\u00e3o possa se sagrar como propriet\u00e1rio (o que ocorrer\u00e1 com o registro da carta de arremata\u00e7\u00e3o ou escritura, junto a matr\u00edcula do im\u00f3vel – uma formalidade decorrente de outros requisitos conjugados – pagamento do pre\u00e7o, do ITBI, custas, etc.).<\/p>\n\n\n\n
A seguran\u00e7a jur\u00eddica, merece ser entendida como um conceito que gera estabilidade, que protege as decis\u00f5es j\u00e1 tomadas e os Direitos das partes.<\/p>\n\n\n\n
Ap\u00f3s a assinatura do auto de arremata\u00e7\u00e3o, a venda somente pode ser desfeita em casos muito restritos, o que ser\u00e1 objeto de outro t\u00f3pico.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Para cada leil\u00e3o realizado, \u00e9 gerado um documento que resume todos os dados do bem e as condi\u00e7\u00f5es pelas quais foi arrematado. Esse documento se chama auto de arremata\u00e7\u00e3o, ou ata de venda, etc. \u00c9 mencionada a data e hora, local, leiloeiro que realizou a venda, se foi on-line, presencial ou h\u00edbrido, a descri\u00e7\u00e3o completa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-13","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13\/revisions\/14"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.leiloesimobiliarios.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}